Dawn’s Bed & Breakfast se trouve dans le quartier de Monteverde, quartier résidentiel et très tranquille, tout près du Janicule, de Trastevere et juste derrière le Vatican.
Le tram N°8, direction Torre Argentina, vous emmènera au centre- ville en 15 min. L’arrêt se trouve à environ 300 mètres du hôtel et il est à coté de l’arrêt du bus H qui va à la gare Termini. Devant le B & B, il y a l’arrêt du bus n° 44 qui conduit à la Place  Venise.
L’appartement a été complètement refait en novembre 2006 et dispose actuellement d’une chambre double, une chambre triple et d’une chambre avec un grand lit. Elles sont toutes bien meublées, décorées et équipées de télévisions et connexion Internet.
La salle de bain est privé.
Le B & B peut aussi être loué comme maison de vacances, pour une durée allant de 7 jours à 3 mois ( pour un total de 7 personnes ).